Venez découvrir cette magnifique maison de maître de 350 m2 dans un joli village à seulement 15 mn de Gignac.
Elle se compose d'une vaste entrée au rez de chaussée donnant sur 2 grands garages séparés de plus de 18m2. Au premier on retrouve un beau séjour avec ses carreaux de ciment très bien conservés sa cheminée en fonctionnement et sa climatisation réversible, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre donnant sur un T2 de 30m2 en excellent état, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salon.
Au deuxième étage on retrouve les 3 grandes chambres dont une de plus de 20m2, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable avec très haute hauteur sous plafond. Cette pièce donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur les collines.
A l'arrière de la maison se trouve un extérieur avec une terrasse, tout cela donnant sur une très grand remise de plus de 50m2, accessible depuis le garage.
De nombreuses rénovations ont été réalisées dans cette charmante maison de maître: double vitrage, climatisation réversible, système de chauffage pompe à chaleur neuf.
Une très belle propriété à ne pas manquer !
Cette annonce référence 233427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
349 m²
1 232 €
7
6
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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