Vente maison 4 pièces

451 000 €

Maison de Maître à Nogent Le Roi 4 pièces 180 m2 sous-sol total + Jardin + Carport + sauna + maison secondaire

Nogent-le-Roi 28210

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Alexandra ESPOSITO vous propose au coeur d'un village très recherché , cette demeure de prestige de près de 180m2. Située au calme mais proche toutes commodités, cette demeure saura vous plaire pour son cadre agréable de vie et ses prestations haut de gamme. Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée à bois et cuisine ouverte aménagée sur plus de 50m2. Une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau et son grand dressing ainsi qu'une deuxième chambre très lumineuse et une salle d'eau indépendante viennent compléter cet étage. Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce de plus de 40m2 actuellement aménagée en chambre et bureau. Vous avez la possibilité de créer plus de chambres à ce niveau si besoin. La maison dispose également d'une buanderie et d'une véranda. Le bien dispose également d'une maison secondaire d'environ 30m2 actuellement aménagée comme salle de sport. La maison est chauffée au gaz de ville et à la pompe à chaleur. Elle dispose d'un adoucisseur d'eau et de volets électriques programmables. Le portail est électrique et vous donne accès à une belle cour où garer plusieurs véhicules ainsi qu'un carport fermé. Côté extérieur, vous serez accueilli par deux terrasses dont une est couverte , d'une cuisine d'été , ainsi que d'un sauna. Le jardin est arboré d'arbres fruitiers et est très bien agencé. La tonte de la pelouse est programmée par un robot indépendant qui reste avec la maison. La peinture de la façade est récente et le bien dispose d'un système de vidéo surveillance connectée sur portable. Venez découvrir les prestations haut de gamme de ce bien! DPE?D GES?C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 451000 euros dont 21000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 430000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)