Vente maison 4 pièces

177 650 €

Maison de Maître à Saint-Samson (53140) avec 2 chambres

Alençon 61000

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Entre Alençon et Bagnoles de l'Orne, Arnaud Bellet vous propose dans la charmante commune de Saint-Samson, cette maison de Maître alliant calme campagnard et proximité des commodités : écoles, collège, crèche, commerces et centre-ville à deux pas. Caractéristiques principales : Terrain clos de 2093 m², arboré et bien exposé Terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Sous-sol complet avec cave, chaufferie, bûcher et 2 places de parking couvertes Surface habitable de 90 m², chaleureuse et bien agencée A l'intérieur : Séjour lumineux avec poêle à bois, ambiance cocooning garantie Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir A l'étage : 2 grandes chambres lumineuses Grenier isolé et aménageable, offrant un fort potentiel d'extension Un cadre de vie paisible, avec tout le confort moderne, dans un environnement verdoyant et pratique. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! PRIX DE VENTE : 177650 euros charge acquéreur Prix de vente hors honoraires 170000 euros Honoraire : 7650 euros soit 4,5 % DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)