Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 263000 euros).
? UNE OPPORTUNITÉ RARE AU COEUR DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT !
Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel ? Découvrez cette sublime maison de maître en pierre de 190 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré, de 850 M2 ou 1578 M2 au choix. ? CARACTÉRISTIQUES UNIQUES : 6 chambres spacieuses pour toute la famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.
Sous-sol de 70 m², incluant un garage avec une porte de 2,30 m de longueur.
Cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Maison en bon état général, habitable immédiatement (électricité à revoir).
Exposition idéale, luminosité naturelle dans chaque pièce.
? LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : Située à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), un écrin de verdure à proximité de la baie du Mont Saint-Michel.
55 km de Granville & 80 km de Saint-Malo, l'idéal pour des escapades en bord de mer.
? OPTIONS D'ACHAT : 275 000 FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acheteur) pour la maison avec 850 m² de terrain.
364 000 FAI pour la maison avec 1 578 m² de terrain, pour encore plus d'espace et de possibilités d'aménagement.
? Un bien rare, une atmosphère unique, une maison de caractère prête à écrire une nouvelle histoire avec vous...
? Ne tardez pas ! Contactez Reynald au 06 20 44 17 51 ou par e-mail à reynald.elodimmo@orange.fr pour organiser une visite.
?? Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Un bijou immobilier à ne pas manquer ! ? '
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4614.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
1 447 €
850 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
4.56 %
06/08/2024
1830
Sud
Nord
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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