Vente maison 5 pièces

349 000 €

Maison de maître authentique avec vue sur les Pyrénées pro

Montréal 11290

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Au coeur d'un village animé et charmant du sud de la France, entouré de collines ondulantes et de vastes panoramas, se trouve cette superbe maison de maître pleine de caractère. Dès le premier regard, sa façade imposante dégage une élégance intemporelle. À l'intérieur, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse, des plafonds hauts et un espace de vie raffiné où parquet en point de Hongrie, cheminée décorative et placards intégrés s'harmonisent parfaitement avec le confort moderne. La maison respire l'histoire, tout en offrant l'espace nécessaire pour y apporter votre touche personnelle. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, avec une vue panoramique sur la campagne environnante et, au loin, les majestueuses Pyrénées. La cuisine est chaleureuse, baignée de lumière et dotée d'une cheminée qui ajoute une note conviviale. Partout, des éléments de charme : volets en bois, murs en pierre, portes anciennes et fenêtres au style soigné. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le potentiel de cette maison est remarquable. Les combles de 60 m2 peuvent être aménagés en chambres supplémentaires, atelier ou espace d'hébergement. Le sous-sol de 75 m2 est une véritable pépite : murs en pierre brute, poutres apparentes et détails d'origine idéal pour une cave à vin, un atelier ou un espace de travail inspirant. À l'arrière, un joli portillon donne accès au jardin, pratique pour les vélos ou comme entrée secondaire. Le village dispose de toutes les commodités à pied : commerces, cafés, école, marché... La situation est exceptionnelle : à seulement une heure de la Méditerranée et une heure et demie des stations de ski. Carcassonne et son aéroport sont à proximité immédiate. Une propriété unique alliant caractère, volume, vue et emplacement prête à écrire un nouveau chapitre avec son futur propriétaire. Caractéristiques Surface habitable : 174 m2 Jardin : 100 m2 Nombre de pièces : 5 Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing Salles de bains : 2 Combles : 60 m2 à aménager Sous-sol : 75 m2 Extérieur : terrasse exposée sud avec vue panoramique Situation : dans un village vivant près de Carcassonne, à 1h de la Méditerranée et 1h30 des stations de ski - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)