Maison de Maître avec dépendances, nichée au coeur d'un écran de verdure de 5600 m2
Artemare 01510
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Située sur la charmante commune de Talissieu, nichée au c?ur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée avec soin et élégance. D'une surface habitable de 136 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, charme d'antan et nature environnante.
Un intérieur chaleureux et raffiné :
Une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois
Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle,
Un toilette indépendant au rez-de-chaussée
À l'étage, deux grandes chambres aux beaux volumes, une superbe salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, baignées de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la forêt, ainsi qu'un troisième WC.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offrant de nombreux espaces de rangement.
Un cadre de vie unique en pleine nature :
Implantée sur une parcelle de 5 600 m², la propriété profite d'un environnement exceptionnel : bois privé, chemin d'accès pour de belles balades, et une atmosphère rare donnant la sensation d'être en pleine nature, tout en restant à proximité des commerces, centres médicaux et écoles.
Des extérieurs pensés pour la détente :
Une piscine creusée avec dôme, idéale pour prolonger la saison,
Un pool house aménagé en chambre d'amis, parfait pour les soirées d'été,
Deux dépendances pleines de charme, dont l'une servant de garage, l'autre actuellement utilisée pour le stockage du bois (avec beau potentiel d'aménagement en gîte ou chambre d'hôtes).
Charme, élégance et sérénité au c?ur de la nature : tout est pensé pour que l'on s'y sente bien, dans un cadre de vie rare et privilégié. Vue imprenable, chaque fenêtre s'ouvre sur la nature, pour une atmosphère apaisante et une impression d'immersion en pleine forêt. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
4 338 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia JOMARD-LHERMITTE
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