Située dans un petit village au pied de la Montagne Noire, cette charmante maison de maître en pierre mitoyenne, avec exposition sud et vue dégagée, saura vous séduire.
Sur une parcelle de 417 m2, le bien se compose ainsi :
RDC : Hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine ainsi qu'une autre pièce (initialement salle à manger ou bien chambre), une salle de bains avec WC.
ETAGE : Deux grandes chambres (15 et 16 m2 environ), une salle d'eau.
Les combles sont aménageables.
Garage (27 m2) avec portail automatique.
A l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un joli jardin (avec puits) agrémentent le bien et vous permettront de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Cette maison a su garder son charme d'antan (murs en pierre, carreaux de ciment, cheminées, escalier bois d'origine, parquet).
Le toit a été refait récemment et l'électricité a été revue, néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir.
Chauffage gaz (citerne). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre est installée dans le village.
Dernière taxe foncière : 841 euros.
Cette maison proche des commerces est située à 6 kms d'ALZONNE (commerces, écoles, gendarmerie), 7 kms de BRAM (commerces, écoles, collège, gare SNCF, gendarmerie, son joli marché hebdomadaire et son échangeur autoroutier), 21 kms de CASTELNAUDARY, 23 kms de CARCASSONNE (sa cité et son aéroport), 1 h de TOULOUSE, 6 kms du Canal du Midi, 26 kms du lac de SAINT FERREOL, proche des sentiers de randonnées.
Je vous invite à découvrir ce bien en exclusivité.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : SABARY FRANCOISE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 94836898000017 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
1 343 €
417 m²
3
2
1
1
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SABARY FRANCOISE
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