A 40 minutes de Saumur !
Nous vous proposons cette très belle maison d'architecture Angevine avec terrain et dépendances, dans un environnement privilégié. Située en plein c?ur du centre-ville de VIHIERS (LYS HAUT LAYON), cette propriété allie confort et potentiel. Elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses réparties de la façon suivante. Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une bibliothèque, une cuisine et arrière-cuisine, une chambre, un wc et une buanderie. Au premier niveau : 6 grande chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième niveau : une grande chambre avec salle d'eau et deux greniers. Son grand terrain de 960 m² joliment arboré, sans vis-à-vis et entouré de murs, offre intimité et tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un puits. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stationnement renforçant le charme et la praticité de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois calme et accessible. Tout est possible à pieds ! Commerces, écoles , cinéma ...Des travaux seront à prévoir pour qualifier et moderniser l'ensemble. Pour plus d'informations et échanger sur votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
292 m²
1 079 €
17 m²
960 m²
12
7
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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