Maison de Maître située dans un village du sud de la France dans un décor méditerranéen entre Béziers et Narbonne. Le potentiel de cette demeure peut convenir pour une résidence principale ou un projet professionnel (chambres d'Hôte, ou gîte ) L'authenticité de la pierre et la qualité de la rénovation donnent un cachet et du caractère.
La maison d'une surface habitable de 500m2 environ comprend un grand hall d'entrée desservant trois salons, deux cuisines dînatoire aménagées et équipées, une lingerie, deux celliers. Une cuisine est ouverte sur un patio clos de murs en pierre de 150 m2 environ. Une grande terrasse couverte de 35m2 se trouve du côté jardin.
Au 1er étage, 2 suites parentales avec salle de bain et toilettes privatives, 3 chambres, et 1 salle de bain avec toilettes privatives. Le couloir donne sur une terrasse 35m2 environ avec vue sur le jardin et les collines.
Au 2nd étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilette privative, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. Grenier.
Possibilité de créer un salon au 2nd étage.
Terrain clos et arboré de 799m2 avec un patio.
Ses atouts : La propriété se distingue par une rénovation complète et une décoration de qualité, soigneusement travaillées dans chacune des pièces. Elle offre par ailleurs deux habitations indépendantes, permettant une utilisation familiale, locative ou mixte. Située au coeur d'un village paisible et très recherché, elle séduira les amoureux de vieilles pierres, d'espace, ainsi que la proximité du canal du Midi et du vignoble languedocien. Les vues dégagées sur la nature et les collines environnantes renforcent la sensation de sérénité et offrent un cadre idéal pour de longues balades. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme et la qualité de ses prestations. Vous risquez d'être conquis ! Les commodités : A proximité vous trouverez (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, café, coiffeurs, restaurants à 6 km)
Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48mn
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5970.00 et 8160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Agence.im mo Agent commercial (Entreprise individuelle)
400 m²
1 300 €
799 m²
16
10
3
3
8 (séparés)
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHARTON
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