EXCLUSIVITÉ PUICHERIC, coup de coeur assuré pour cette maison de maître idéalement située entre Carcassonne et Narbonne. Au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas du Canal du Midi.
D'une superficie habitable de 186.23 m2, cette demeure offre un superbe potentiel et séduira les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son grand hall et son élégant escalier en pierre témoins du caractère et de l'histoire de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur un jardin calme et intimiste.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un espace grenier vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, second salon ou espace privé.
Chaque pièce de la maison a conservé de beaux éléments anciens, tels que des cheminées en marbre et des sols d'époque, apportant à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
L'extérieur propose différents espaces à aménager afin de créer un véritable cocon de tranquillité et de profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage permettant d'abriter deux véhicules complète ce bien, avec la possibilité d'aménager l'espace situé au-dessus afin de créer un espace indépendant supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel remarquable pour créer une maison unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186.23 m²
693 €
245 m²
6
3
1
1
2
1948
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine Gabarrou Immobilier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
