Au c?ur du centre historique de Malestroit, cette splendide maison de Maître allie avec raffinement l'élégance du passé et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle conserve ses éléments architecturaux remarquables : pierres, moulures soignées, voutes, parquet ancien, escalier central en bois...Les travaux de rénovation offrent un confort optimal tout en préservant l'âme du lieu.
D'une superficie de 225 m² habitables, cette demeure propose un vaste espace de vie (séjour, salons, cuisine)de 85 m², idéal pour les moments conviviaux. Les six grandes chambres ( de 13 à 21 m²), baignées de lumière, sont complétées par deux salles de bain/douche. Une cave s'étend sous toute la maison, apportant un espace de rangement supplémentaire.
L'annexe en pierre de 40 m², polyvalente et pleine de potentiel, peut être aménagée en bureau, atelier, cuisine d'été ou chambre d'amis. À l'extérieur, une terrasse en bois offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
Le jardin clos de murs de 1000 m² environ vous réserve une jolie surprise, ajoutant à la magie de ce lieu. Un accès piéton direct aux commerces et aux promenades permet de profiter pleinement du centre-ville, tandis qu'un accès privé en voiture au terrain complète cette propriété d'exception.
Un bien rare où se rencontrent harmonieusement histoire, élégance et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
225 m²
2 213 €
1039 m²
9
6
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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