À 20 minutes de Carcassonne et 5 minutes du Canal du Midi, cette élégante maison de maître d'environ 315 m2 allie caractère et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine semi-professionnelle avec arrière-cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie.
Les premier et deuxième étages accueillent 8 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de WC, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Cette configuration en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Les éléments d'époque, tels que le parquet en chêne à l'étage et les moulures anciennes, renforcent son charme authentique.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente avec son jacuzzi, complétée par un jardinet à l'avant de la maison.
La propriété est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de « batterie virtuelle », permettant une réduction significative des dépenses énergétiques.
Proposée en partie meublée si souhaité, cette demeure de caractère représente une opportunité rare dans le Minervois, offrant un environnement paisible et non loin de toutes les commodités.
Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés
Numero RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
315 m²
1 457 €
20 m²
150 m²
12
7
2
5
8
1895
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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