******************** NOUVEAUTE ******************** A deux pas du centre bourg de la commune, de la place du marché, de l'école maternelle et de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison en pierre de type Girondine élevée sur deux niveaux avec grand terrain de plus de 1000m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, un grand salon de plus de 30 m2, une salle à manger, une cuisine avec espace cellier attenant et wc indépendant. A l'étage, un bel escalier en pierre vous emmène sur un grand palier qui distribue les quatre chambres de la maison ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un premier espace intimiste sans vis-à-vis avec terrasse vous conduit à une grande dépendance composée d'un garage, une pièce de rangement avec espace cave à vin, une pièce de type solarium. Grand jardin attenant aménagé avec puit forré et pompe. Beaux volumes pour cette maison de caractère, vous y retrouverez les éléments typiques des maisons Girondines, hauteur sous plafond, plancher bois à l'étage, plancher bois dans le salon/séjour. Prévoir rafraichissement. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière fioul. Menuiseries double vitrage sur la quasi totalité des menuiseries. Située à proximité du centre bourg, vous pourrez-accéder à pied à la gare SNCF de la commune qui vous emmène à BORDEAUX Saint-Jean en moins de 20 minutes avec ses trains directs. Vous serez également à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4528
170 m²
1 953 €
51 m²
1050 m²
8
4
1
2
1900
Sud
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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