Vente maison 7 pièces

712 000 €

Maison de MaîtrE d'environ 335m2 sur 14 030m2 de terrain

Saugnacq-et-Muret 40410

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Saugnac et Muret, dans les Landes, découvrez cette maison de maître de 335 m2, située dans un secteur calme et implantée sur un terrain arboré de plus de 14 000 m2. Cette propriété vous séduira par son charme authentique, avec ses carreaux de Gironde, poutres en bois, pierres d'alios, briquettes et cheminées.
Vous accéderez à la propriété par une allée gravillonnée menant à un espace de stationnement. La visite commence par une belle entrée ouvrant sur une salle à manger, une cuisine indépendante moderne et équipée avec son cellier/buanderie attenant, un grand salon, ainsi qu'une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing indépendant, une salle de bain et un WC.
À l'étage, un palier polyvalent (bureau, espace détente, salle de jeux) dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC, ainsi qu'une grande pièce d'environ 50 m2, adaptable selon vos besoins en chambres supplémentaires ou autres.
La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur géothermique, ainsi que d'une cheminée à bois avec répartiteur de chaleur pour une partie de l'étage.
À l'extérieur, une dépendance avec un four à pain fonctionnel, un carport, et deux box à chevaux complètent l'ensemble. Un local technique pour le chauffage et la piscine est attenant à la maison.
Enfin, vous profiterez d'une grande piscine chauffée par géothermie, agrémentée d'une terrasse en bois pour vos moments de détente au soleil, et d'une seconde terrasse pour manger en extérieur.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 712 000 EUR. Le prix net vendeur est de 689 000 EUR. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Vous souhaitez visiter, contactez Tina DUBOIS au O6 64 34 24 63
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 EUR et 4270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par Mme. Tina DUBOIS - - NoRSAC: 851 603 365, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Agence Immobilière NATIMMO à Belin-Béliet

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)