Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Voici la version raccourcie sous la barre des 2 000 caractères, toujours en un seul bloc fluide et sans répétition :Demeure de Maître d'exception Saint-OmerIdéalement située au coeur de la ville d'art et d'histoire de Saint-Omer, cette somptueuse maison de maître allie le charme de l'ancien, une histoire remarquable et tout le confort moderne idéal pour une famille. Dès l'extérieur, la magie opère : sa magnifique façade en briques arbore des frontons sculptés de coquilles de Saint-Jacques. Symbole d'accueil, de protection et rappel du passage historique des pèlerins vers Compostelle, ce motif confère à la demeure une identité noble et chaleureuse.À l'intérieur, le cachet d'époque est superbement préserver : parquets anciens, moulures, cheminées en marbre, boiseries et un sublime escalier sur mur de briques apparentes. La maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à un vaste salon-séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, une grande cuisine conviviale d'environ 30 m² avec sol en carreaux de ciment, une première chaufferie et un accès direct à 2 garages privatifs (un atout rare en centre-ville). Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, une buanderie et une superbe salle de bains. À l'entre-sol se niche une seconde salle de bains. Le 2ème étage propose 4 chambres spacieuses et une pièce d'eau avec WC. Enfin, au 3ème étage, un grenier a été entièrement aménagé en salle de cinéma douillette, accompagné d'une seconde chaufferie pour une gestion thermique optimisée. À l'extérieur, un bel espace privé avec pelouse arborée et terrasse vous attend pour vos moments de détente en toute intimité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, marais audomarois), cette demeure est un bien coup de coeur rare sur le marché, idéal pour les amoureux d'Histoire et de belles pierres.
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365 m²
1 559 €
62 m²
10
7
2
1
3 (séparés)
3.45 %
1850
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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