Maison de maître de 180 m2 avec 7 chambres, jardin, garage e
Piré-sur-Seiche 35150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 387000 euros).
NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE-VILLE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de maître rénovée d'une surface de 180 m2, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités de la ville (2 écoles de la maternelle au primaire). Cette bâtisse, construite en pierres et en briques, à la décoration soignée, saura vous charmer par ses nombreux atouts. Elle se compose sur 4 niveaux. Au premier niveau, un magnifique hall d'entrée desservant un espace cuisine aménagé et équipé (hotte, cuisinière, four et lave-vaisselle) et espace repas avec cheminée, un espace salon avec son poêle à bois et un WC. Au second niveau, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Au dernier niveau, un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Au sous-sol, une grande cave de la surface du rez-de-chaussée sur terre battue. Vous profiterez également d'un extérieur entièrement clos et sans vis à vis avec garage d'environ 20 m2 et petite dépendance à réhabiliter. Travaux réçents : Isolation des combles et de la cave, changements de 6 menuiseries, installation d'une PAC et d'un ballon thermodynamique ... Prix HAI : 398 500 EUR (inclus 11 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 387 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 EUR et 3090 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74
181 m²
2 202 €
29 m²
898 m²
9
7
1
2
3
2.97 %
1900
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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