Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1912, nichée dans un quartier paisible. Avec ses 117,84 m² de surface habitable et son terrain de 600 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, donnant accès au sous-sol total.
Cette maison de caractère comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le sous-sol spacieux offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le jardin privatif est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des beaux jours en plein air, dans un cadre sécurisé et paisible.
Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, cette maison est proche de plusieurs restaurants, d'une crèche, d'un médecin généraliste et d'un arrêt de bus. À 15 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison individuelle de charme, alliant histoire et modernité.
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PRIX FAI 395 000
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2799.00 et 3787.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
117.84 m²
3 352 €
2 m²
35 m²
600 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1912
Sud
Ouest
1 (2 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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