Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison de maître de 222 m², nichée à Pergain-Taillac, au c?ur d'un secteur prisé. Construite en 1881, elle est idéalement située à proximité du célèbre chemin de Compostelle, offrant ainsi un cadre paisible et inspirant aux adeptes de randonnées. Entourée d'un jardin généreux de 820 m², la propriété séduit par son caractère unique, et son potentiel pour développer des chambres d'hôtes saura capter l'attention des entrepreneurs dans l'âme.
Cette demeure s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en bois massif, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante, parfaite pour régaler vos convives. Vous apprécierez également la présence d'un bureau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, quatre chambres lumineuses se déploient, accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées. Le sous-sol spacieux de 100 m², avec cave et buanderie, complète l'ensemble et offre de multiples possibilités de rangement.
La proximité immédiate des infrastructures scolaires est un atout non négligeable : une école primaire est située à moins de 100 m, tandis que collège et lycée se trouvent également à proximité. Outre sa situation privilégiée, Pergain-Taillac est un village qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des espaces verts et des commercesjoignables rapidement.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 222 m²
- Terrain : 820 m²
- Construction : 1881
- Taxe foncière : 1333€
- DPE : en cours de réalisation
- Parquet massif
- Chauffage : à préciser
- Stationnement : 6 places extérieures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
