Vente maison 7 pièces

680 000 €

Maison de maître de 233 m² avec piscine - 43750 VALS-PRES-LE-P

Vals-prés-le-Puy 43750

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Cette belle maison de maître des années 1880 avec piscine, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay sur l'une des plus belles avenues.
Développant environ 233 m² habitables sur une parcelle de 586 m² entièrement close et arborée avec piscine, cette propriété de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.
Entièrement rénovée avec goût en 2018, cette demeure a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant le confort et les prestations d'une habitation contemporaine. Parquets en chêne, cheminée, carreaux de ciment et magnifique escalier d'époque témoignent du cachet exceptionnel de cette propriété, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert les différentes pièces de réception. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour de 34 m², une salle à manger de 22 m², ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et des toilettes séparées.
Au premier étage, un dégagement desservant l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m², 17 m² et 21 m², toutes équipées de placards. Un dressing indépendant de 8,50 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires de 13 m², 18 m² et 24 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou créer des espaces de travail. Une salle de bains avec toilettes complète ce dernier niveau.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et privilégié.
Un garage attenant de 21 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une magnifique cave voûtée viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une demeure rare sur le secteur, alliant élégance, authenticité et confort, idéale pour les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'un lieu de vie familial aux portes du Puy-en-Velay.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)