Maison de maître de 265 m² 5 chambres, avec extérieur et piscine, garage, studio
Rieux-Minervois 11160
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Nous avons l'habitude de dire que chaque pierre d'une maison raconte une histoire, où chaque espace respire la vie.
Bienvenue dans l'ancienne demeure du vétérinaire de Rieux-Minervois, un lieu chargé d'histoire et de charme, où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique.
Cette maison était le refuge des chevaux et des animaux soignés par le vétérinaire local. Le grand garage, avec sa porte large et haute, témoigne encore de cette époque où les chevaux venaient se faire soigner. Aujourd'hui, il offre un espace polyvalent pour vos véhicules, camping-car, caravane, ou même bateau, vous permettant de vivre vos passions sans limites.
Située à Rieux-Minervois, dans l'Aude, cette maison est nichée au c?ur des vignobles du Minervois, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Le village, avec ses commodités à proximité (supermarché, médecins, écoles de la maternelle au collège) et sa vie associative dynamique, est un véritable havre de paix. Profitez également des Bains de Minerve pour des moments de détente inoubliables.
À seulement 30 minutes de Carcassonne, 40 minutes de Narbonne et à moins d'une heure des plages, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et accessibilité.
Avec ses 265 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre de multiples possibilités :
Rez-de-chaussée :
- Un petit salon ou bureau,
- Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse,
- Une grande salle de vie 'grand salon' avec sa cheminée à insert.
- Une salle d'eau.
- Un accès à une cour privée sans vis-à-vis, avec une magnifique piscine au sel à débordement de 3x10 mètres et une terrasse ombragée par une glycine.
- Le Un studio polyvalent, pouvant servir de chambre d'invité, d'atelier d'artiste, ou de chambre parentale.
Étage :
- Une suite parentale de près de 40 m² avec salle de bain et grand dressing.
- Quatre autres chambres de 11 à 16 m².
- Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage.
A ne pas manquer dans ce bien :
- Un grenier
- Un grand garage avec un étage
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de charme, où chaque détail a été pensé pour allier confort et authenticité. Ne manquez pas cette chance unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir et de vous faire découvrir cette perle rare.
Cette annonce référence 292922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 m²
1 128 €
9
6
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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