Maison de maître de 320 m² ( possibilité immeuble de rapport )
Graissessac 34260
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À vendre ? Maison de maître de 320 m² ( possibilité immeuble de rapport ) avec jardin à la française.
Située à Graissessac, à proximité immédiate des commodités , cette ancienne maison de maître pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 735 m², cette bâtisse de 300 m² habitables s'élève sur 3 étages avec possibilité de transformer en plusieurs logements.
idéale pour un projet locatif ou multigénérationnel.
Vous serez séduit par son jardin à la française,
l'authenticité de la maison avec ses cheminées d'époque présentes dans presque toutes les pièces, ses moulures au plafond ,
ainsi que par un vaste garage de 70 m² pouvant accueillir jusqu'à plusieurs véhicules.
Caractéristiques principales :
? Immeuble de 300 m² sur 3 niveaux
? Terrain de 735 m²
? Potentiel de 4 appartements voir 6
? Jardin à la française
? Grand garage de 70 m²
? Deux caves, et deux puits
? Centre-village.
Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, peintures ! À rafraîchir !
Un bien rare avec beaucoup de cachet, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 283470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 93540918500011.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
300 m²
697 €
16
1860
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE
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