Maison de maître de 450 m² habitables sur 5 000 m²
Errouville 54680
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Propriété d'exception ? Ancienne maison du Colonel Chottin ? 450 m² habitables sur 5 000 m² en lisière de forêt
Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m² en bordure directe de forêt, cette majestueuse maison de maître de 450 m² habitables incarne le charme, l'histoire et le confort moderne. Autrefois demeure du Colonel Chottin, cette propriété singulière est chargée de récits et de mystères. Selon les rumeurs locales, elle aurait abrité un accès aujourd'hui condamné à la ligne Maginot, vestige d'un passé militaire discret mais fascinant.
Derrière sa façade élégante se cachent de généreux volumes, de hauts plafonds, une distribution fluide, ainsi que 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Un grenier récemment isolé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, et la maison bénéficie également d'un sous-sol complet, parfait pour le stockage, les ateliers ou d'autres usages selon vos besoins.
Un espace bien-être privé complète idéalement la maison. Il comprend une piscine intérieure avec liner et système de nage à contre-courant refaits en 2012, un jacuzzi, un espace sauna, ainsi qu'une salle de sport. Un lieu de détente rare, accessible toute l'année, dans l'intimité de votre propriété.
Côté technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents :
2 ballons thermodynamiques pour l'eau chaude
2 pompes à chaleur installées en 2024
Fenêtres double vitrage (2020) avec volets roulants électriques
Isolation du grenier renforcée
Cette propriété est une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres, de nature, et d'histoire. Un lieu de vie rare, où le prestige du passé rencontre le confort contemporain.
Dossier complet et visite sur demande.
Cette annonce référence 281861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024.
Prix du bien : 900 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550 m²
1 636 €
9
5
2
2
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Quentin Habigand
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