A SAISIR ! Véritable havre de paix, à seulement 2,5km de Tarare, cette magnifique maison de Maître de 327 m² sur 3800m² de terrain séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité, alliant confort moderne et éléments d'époque (poutres apparentes, pierres, cheminée, four à pain, travertin ). Elle compte deux logements communicants : un T7 d'env. 235 m² et un T2 d'env. 90 m². Ce bien rare est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle/gîte grâce à son accès indépendant. Des volumes exceptionnels et une ambiance chaleureuse : Dès l'entrée, un élégant hall accueille les visiteurs et ouvre sur un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, mettant en valeur les grandes fenêtres (changées en 2019) et les murs en pierre pour une atmosphère unique. Une vaste cuisine équipée de 22 m² ouverte sur une terrasse couverte offre de belles perspectives de moments festifs en famille ou entre amis. La maison offre aussi 6 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 3 salles d'eau modernes Un cadre de vie paisible: À l'extérieur, un grand terrain aménagé vous invite à la détente, idéal pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement profiter de la nature. Une cave, un garage, et un grenier aménageable de 75 m² complètent le tout, offrant un important potentiel d'extension ou de stockage. Tout est à proximité immédiate: Sa localisation est un vrai atout : crèches, écoles, collèges, lycées, commerces, marchés, médecin, théâtre, cinéma, piscine, stade, hôpital La gare de Tarare et l'autoroute A89 garantissent un accès rapide sur Lyon. Multiples possibilités d'usage : Grâce à sa configuration en deux logements communicants avec leur accès indépendant, ce bien peut facilement accueillir une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant pour un parent ou ado, un bureau pour activité libérale ou un gîte saisonnier. Notre avis : un véritable bien coup de coeur possédant tous les atouts pour loger confortablement une grande famille et beaucoup de potentiel. Si vous êtes amateurs de vieilles pierres de charmes, cette Maison de Maître est pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur ! Toutes les photos HD en plein écran et la Visite Filmée (drone) sur le site parlezmoidimmo(point)com. Visite possible 6j/7. Demandez votre Agent commercial Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O699O943O9. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le biens est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur, barème consultable sur notre site, diagnostics réalisés le 19/05/2025, DPE: E, GES: B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980 et 8150/an (consommation réelle chauffage et eau chaude : env. 3500/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. Villefranche-Tarare N°517867222
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5980.00 et 8150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHAL
