Maison de Maître du XIXe Charme, espace et confort, proche
Narbonne 11100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Aux portes du Minervois, dans le village authentique de Mirepeisset, cette maison de maître du XIXe siècle a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant cachet, confort moderne et fonctionnalité. Espaces nuit
6 grandes chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées de leur salle de bains privative (douche ou baignoire)
1 dressing / buandeie de 10 m2
1 bureau de 13.5m2
Parquets, terres cuites, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Capacité d'accueil: jusqu'à 13 personnes.
Pièces de vie
Un premier salon spacieux et lumineux de 22 m2 (ou possible chambre), avec un point d'eau
Salle à manger ouverte sur la cuisine, idéale pour recevoir, de 40.5 m2
Cuisine équipée haut de gamme (plaque gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, cafetière Nespresso...).
Espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail.
Buanderie avec lave-linge et espace de rangement.
WC indépendants à chaque étage.
Extérieurs & annexes
Jardin clos d'environ 300 m2 avec terrasse, salon de jardin et coin repas extérieur. Piscinable
Garage privé de 125 m2 au sol, espace de stationnement extérieur, local à vélos sécurisé.
Un grenier de 115 m2 aménageable (hauteur sous plafond suffisante pour en faire une habitation ou espace varié)
1 place de parking extérieure
Confort & prestations
Chauffage central .
Connexion fibre optique, réseau Wi-Fi performant.
Maison vendue entièrement équipée et meublée, prête à habiter ou à louer.
Situation idéale À seulement :
7 min à pied de la rivière (baignade naturelle),
5 min en voiture du canal du Midi,
20 min de Narbonne, 40 min de Carcassonne et des plages de la Méditerranée.
Commerces de proximité, activités culturelles et sportives, patrimoine et vignobles réputés à portée immédiate. Un bien rare Cette maison est idéale pour :
une résidence familiale principale ou secondaire,
un projet locatif de standing (fort potentiel saisonnier),
ou un investissement patrimonial dans un cadre prisé du Sud de la France.
300 m²
2 317 €
431 m²
10
7
6
7
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Crassous
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