Maison de Maître du XIXo siècle, avec métairie, parc et jar
Montauban 82000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Située dans la campagne Montalbanaise, cette élégante maison de maître offre un rare témoignage du patrimoine rural et bourgeois du Sud-Ouest. Elle séduit par ses volumes généreux, sa parfaite symétrie et ses trois niveaux habitables (environ 280 m2 au sol avec trois niveaux). Le tout s'inscrit dans un parc arboré et clôturé avec grilles en fer forgé, jardin, puits, arbres d'alignement, pelouse, et une métairie sur un terrain de 2,37 hectares. La maison de maître comprend : Un vaste hall d'entrée avec double escalier de la belle époque.
Une grande salle à manger lumineuse Deux cuisines Neuf chambres Un dressing Pièce bibliothèque Deux salles d'eau Cave et autres pièces de service Anciennes menuiseries intérieures vitrées et sols remarquables conservés. Le rez-de-chaussée a été rénové et est actuellement habité (214m2 habitables). Le premier étage est resté dans son état d'origine, conservant tout le style bourgeois avec ses détails anciens. Le deuxième étage, autrefois destiné aux employés de maison, a été libéré de ses cloisons pour la rénovation complète de la charpente et de la couverture, offrant un grand espace à réinventer.
Les dépendances :
Métairie d'environ 600 m2 à rénover : ancienne habitation du métayer avec grande cheminée et sols en tomettes, puits, étable et écurie avec râteliers et mangeoires, grange à l'étage, petites dépendances autour d'une cour fermée Hangar récent d'environ 700 m2, parfait pour un garage (véhicules, camping-cars, camions, vans) ou espace de stockage.
Le potentiel :
L'ensemble est à aménager selon votre projet, la configuration permet une grande liberté. Un bien rare, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale de prestige, projet immobilier, gîtes, activité équestre, animaux, piscine... A proximité immédiate de Montauban et de ses commodités.
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
214 m²
2 333 €
23745 m²
15
9
2
2
4.00 %
1850
Sud
20
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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