Maison de Maître en pierre, bien d'exception 290 m2 habita
Pont-Salomon 43330
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Construite en 1910 par des compagnons, cette magnifique maison de maître en pierre offre un cachet unique et une rareté sur le marché. D'une surface habitable de 290 m2, elle est implantée sur un terrain de 5600 m2 dont 1600 m2 sont constructibles, agrémenté d'un parc paysager, d'un bois privé et d'un ruisseau traversant la propriété. Le tout sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu, et à proximité immédiate du centre du village et des accès autoroutiers. Le chauffage est assuré par une chaudiere au fioul basse consommation de 2014 et d'un insert bois de 2023.
Le bien se compose :
D'une grande cuisine familiale D'un vaste séjour lumineux D'un grand salon élégant De 6 chambres spacieuses D'une salle de bains (autres pièces d'eau à rénover ou à créer selon les besoins) Combles aménageables offrant encore du potentiel
Travaux récents :
Toiture entièrement refaite en 2023 (charpente et couverture vérifiées)
Atouts supplémentaires :
Une maison de gardien d'environ 50 m2 habitables, indépendante, sur la même parcelle Deux garages Accès indépendant possible, idéal pour une activité profession libérale, gîte, chambres d'hôtes ou même division en copropriété
Ce bien rare et de caractère, à l'orientation parfaite, s'adresse autant à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un porteur de projet professionnel souhaitant allier charme, espace et rentabilité.
Dossier complet et visites sur demande. Merci de contacter Cédric 06 25 69 03 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Propriété
289.8 m²
1 135 €
5600 m²
8
6
1
2
1910
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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