Vente maison 30 pièces

599 725 €

Maison de maitre et 5 gites - 27 places - 460m2 et 2700m2 j

Lorigné 79190

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 575000 euros).

Jérôme Leray and Ryan Walters, Noovimo real estate advisors, are pleased to present this property located in the municipality of Alloinay (79). For sale: a rare real estate complex perfectly suited for a tourism-related activity, comprising two independent houses and offering strong potential for use as holiday rentals, group accommodation, or private events.
Beautifully Renovated Main Residence with Private Heated Pool & Profitable Gîte Complex This stunning, fully renovated main residence offers elegant living combined with an exceptional income-generating opportunity. The main house features a spacious open-plan kitchen and living area, complemented by a separate lounge, creating flexible and comfortable living spaces. The ground floor also benefits from a utility room and WC. The property is equipped with underfloor heating throughout the ground floor, two log burners, and an energy-efficient air-source heat pump system, ensuring comfort and efficiency year-round. The main residence further benefits from an integral garage with an adjoining store room, providing secure parking and excellent additional storage. A striking staircase leads to the first floor, where a large mezzanine provides the perfect home office or reading area. There are four generously sized bedrooms, all finished to an exceptional standard and fitted with built-in wardrobes. Three bedrooms benefit from en-suite bathrooms, while a stylish family bathroom serves the remaining room. Outside, the main residence enjoys its own private in-ground heated swimming pool. Just beyond the garden fence, accessed via a private gate, is a separate gîte complex comprising five fully independent and beautifully furnished gîtes, offering accommodation for up to 27 guests in total. Each gîte has its own private outdoor space, shaded by mature grapevines. Guests enjoy access to excellent shared facilities including a communal swimming pool heated and safety barrier, spa, games room, children's play area, and a self-contained laundry room. There is also a dedicated guest parking area for the gîte complex. The gîte complex operates year-round, achieving full occupancy during the summer holiday season and benefiting from long-term winter lets, making this an outstanding lifestyle and investment opportunity.
Un emplacement stratégique facilitant l'accueil d'une clientèle française et internationale. Un bien à fort potentiel, prêt à exploiter : contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite sans tarder.
Cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, offre une élégante résidence principale associée à une activité de gîtes parfaitement établie, représentant une opportunité rare tant sur le plan du cadre de vie que de l'investissement. La maison principale dispose d'un vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine et salon, complété par un second salon indépendant, offrant des volumes généreux et une belle flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des WC. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, de deux poêles à bois, ainsi que d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. Un garage intégré avec un espace de rangement attenant complète les prestations de la résidence principale. Un escalier remarquable mène à l'étage où se trouve une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente. La maison comprend quatre chambres spacieuses, toutes réalisées avec des finitions uniformes et haut de gamme et équipées de placards intégrés. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains familiale élégante dessert la quatrième chambre. À l'ext
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)