Maison ancienne de 150m² pleine de potentiel à VERSON Bourg ? idéale pour les amoureux de l'ancien et les bricoleurs inspirés !
Située dans une charmante commune, cette maison au cachet indéniable n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat !
Dès l'entrée (11m² tout de même !), vous sentez tout le potentiel de cette maison : cuisine fermée aménagée et équipée (13m²), double séjour de 35m² avec cheminée pour les soirées cocooning, et un atout rare : deux pièces avec entrée indépendante, dont une avec lavabo et WC. Vous rêvez d'un espace professionnel à domicile, d'une chambre de plain-pied ou d'un atelier créatif ? Tout est possible !
Avec 4 chambres à l'étage et un parquet d'origine qui ne demande qu'à briller à nouveau, elle offre un espace familial agréable et chaleureux.
La salle de bain avec baignoire complète cet étage, parfait pour se détendre après une journée de travaux? ou de farniente !
À l'extérieur, un jardin au sud pour profiter du soleil et un autre à l'arrière pour plus d'intimité.
Dans la cour, deux ateliers entre 12 et 13m² vous attendent pour bricoler, stocker ou créer à votre guise.
Et pour les grands projets : un hangar de 172m² avec accès indépendant.
Ancienne menuiserie, il peut être vendu séparément ou transformé en atelier d'artiste, espace de stockage, garage XXL? À vous d'imaginer !
Et ce n'est pas fini ! Un grenier de 55m² aménageable, dont une pièce de 14m² déjà prête, vous offre encore plus d'espace pour laisser libre cours à vos envies.
Chauffage au fuel, charme de l'ancien, volumes généreux? Certes, un bon rafraîchissement est à prévoir, mais la maison est habitable de suite. Vous aimez les défis ? Cette maison est un terrain de jeu rêvé pour ceux qui veulent personnaliser leur cocon tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Une maison qui a une histoire, un caractère et surtout, un avenir à écrire avec vous !
Alors, prêts à lui donner une seconde jeunesse ?
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par toutes les possibilités qu'elle offre !
Cette annonce référence 278274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 633 €
8
5
1
3
1850
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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