Élégance et authenticité pour cette demeure d'exception du XIXe siècle.
À quelques minutes de Montreuil sur mer et du littoral, découvrez cette maison de maître, nichée dans un écrin de verdure de 7 550 m² dont 1 200 m² encore constructibles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Rénovée avec soin, elle allie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné et intemporel.
Caractéristiques principales : Environ 400 m² habitables 8 chambres spacieuses et presque autant de salles de bain Un décor élégant et un mobilier haut de gamme, en parfaite harmonie avec le style du lieu, pouvant être inclus dans la vente Un vaste terrain paysager, propice aux loisirs en plein air, à la création d'un potager ou d'un verger Un spa privé, accessible par un chemin discret, pour des instants de détente absolue Une parcelle équipée en eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de revente Deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale et une chaudière à pellets pour un confort thermique personnalisé en toutes saisons
Une propriété aux multiples possibilités
Idéale pour une résidence familiale d'exception, cette demeure se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou à l'organisation d'événements privés dans un cadre privilégié.
DPE: D GES: B
Prix : 840.000 (frais d'agence inclus).
Ne manquez pas cette opportunité unique. Laissez-vous séduire par cette demeure au cachet incomparable et contactez-nous dès à présent au 07 88 29 41 70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3730.00 et 5110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
Manoir
398 m²
2 111 €
7550 m²
17
8
7
7
Oui
1890
Sud
1
Oui
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rudy Yvanes
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