Je vous propose cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un cadre idyllique.
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée: sas d'entrée, grande cuisine avec accès sur la terrasse, grande pièce de vie lumineuse de 80m² équipée d'un poêle à bois et d'un magnifique escalier, une salle d'eau de 17m², un bureau (possibilité de créer une quatrième chambre)
-A l'étage: 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau.
Possibilité d'agrandissement en exploitant les combles.
A l'extérieur: grand parc arboré, un cours d'eau longe la propriété avec différents accès à celui-ci.
Double vitrage, isolation des combles, tout à l'égout.
Si vous recherchez un bien de caractère pour vivre au calme dans un cadre magnifique, cette maison sans aucuns travaux ne vous laissera pas indifférent. A visiter sans tarder !
Située à 5 minutes des commerces, école, collège, 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (Gare TGV Ligne Paris-Montparnasse, ENSOA), 30 minutes de Niort, 35 minutes de Poitiers, 1h de La Rochelle, 5 minutes de l'autoroute A10.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
Cette annonce référence 267896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 403 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 612 €
5400 m²
8
3
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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