Vente maison 8 pièces

275 000 €

Maison de Maître rénovée de 5 chambres avec piscine et garag

Charroux 86250

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 262154 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en exclusivité, sur la commune de Charroux (86) :
En position dominante au coeur du village historique de Charroux, cette superbe Maison de Maître de 5 chambres allie le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation récente.
Entièrement rénovée par des artisans qualifiés au cours des quatre dernières années, elle a bénéficié d'une réfection complète de l'électricité, de la plomberie et du chauffage, d'une reprise des enduits, du remplacement des fenêtres, de l'installation d'un nouvel escalier, d'importants travaux extérieurs et de la construction d'un nouveau mur de soutenement. L'ensemble des factures est disponible.
Derrière sa remarquable façade symétrique se dévoile une demeure aux volumes généreux, sublimée par de hauts plafonds, des cheminées d'époque, des moulures décoratives, de larges parquets anciens, des rosaces et de magnifiques lustres.
Le hall d'entrée distribue d'élégantes pièces de réception, dont un salon avec poele à bois et une salle à manger de caractère et un vestibule. La cuisine familiale est équipée d'un piano de cuisson et de murs en pierre apparente ; elle s'ouvre par des portes-fenêtres sur une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir.
au premier et second étage : cinq belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing attenant. Les salles de bains, aménagées avec goût, comprennent une magnifique salle de bains avec baignoire îlot, ainsi que 2 autres salles d'eau contemporaines.
Un vaste grenier, avec charpente en chêne d'origine, offre un important espace de stockage et un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, les jardins clos de murs offrent intimité et sérénité. Une grande terrasse en bois longe l'arrière de la maison, entourée d'arbres matures. La piscine enterrée qui surplombe la maison constitue une belle opportunité de remise en état. Un grand garage en pierre avec atelier complète l'ensemble.
À quelques pas des commerces, cafés et restaurants de Charroux, cette demeure d'exception conviendra comme résidence principale, résidence secondaire de prestige ou projet de chambres d'hôtes.
Une opportunité rare d'acquérir l'une des plus belles Maisons de Maître de Charroux, entièrement rénovée et justifiée par des factures. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires : 4,90% de 262,154EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 275,000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)