Votre agence Fox Habitat vous présente cette demeure unique sur le secteur, amateur de charme, d'authenticité et de cachet ce bien va retenir votre attention.
Présentation vidéo disponible sur ma page FB
-Plusieurs projets peuvent être réalisables sur cette propriété : Habitation principale, hôtel, restauration, maison d'hôtes, gîte, location courte durée, airbnb, béguinage....
- situation géographique : Cambrai, secteur calme et verdoyant, proche de toutes commodités (lille 1h / Paris 1h30 / Valenciennes 30 min) axes autoroutiers, commerces, zone commerciale, centre sportif, centre hospitalier, futur canal seine nord, E-Valley.
- rdc : Belle entrée distribuant une pièce parquetée de 60m2, l'alliance du bois, du marbre, ses cheminées, ses moulures seront vous séduire dès les premiers instants, nous continuons avec un jardin d'hiver et sa salle de réception de 110m2 donnant sur un magnifique parc arboré. Une cuisine sur 50m2, un salon de lecture, une chambre et un wc.
- étage 1 : grand palier distribuant une salle de bain, 5 chambres spacieuses et un espace dressing.
- étage 2 : Palier, deux grandes chambres, un grenier sur 60m2 pouvant être exploité en suite avec une vue d'ensemble sur la végétation.
- extérieur : portail, parking d'accueil, parc arboré entretenu piscinable, entièrement clos de mur sur 5741m2. venez y retrouver quatre grands garages, un kiosque et un calme absolu en ville !
- à noter : Une deuxième petite maison indépendante est vendue avec cette ensemble, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine et deux chambres. Nous sommes sur une propriété unique sur le secteur avec un potentiel énorme, des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. (devis travaux réalisable sur demande)
Renseignement et visite au 06x23x08x12x02 Mr Poulain Jean-Baptiste Agence Fox Habitat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20500.00 et 27800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
500 m²
1 260 €
60 m²
5741 m²
14
7
1
2 (séparés)
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Baptiste Poulain
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