Maison de maître 1902 Charme, volumes et potentiel à Sélestat Idéalement située à Sélestat, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, à seulement 10 minutes à pied de la gare et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, cette élégante maison de maître datant de 1902 allie caractère d'antan et opportunités d'aménagement. Avec ses 113 m2 habitables, elle offre de belles pièces spacieuses et lumineuses, sublimées par des éléments d'origine préservés : hauts plafonds, parquets massifs, escalier en bois, moulures... Une maison qui respire l'authenticité. À l'extérieur, une agréable terrasse et un terrain de 5,97 ares vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec en option l'acquisition d'une parcelle attenante pour encore plus d'espace. Ce bien rare peut accueillir un projet familial ou un investissement locatif (division en plusieurs logements, gîtes, hébergements touristiques). Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, fenêtres, isolation...), la charpente, en excellent état, constitue une base solide pour concrétiser vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure unique ! Diag. Performance Energétique : G - 405 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : G - 116 KgCO2/m2/an Prix de vente : 291 200 EUR Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 280 000EUR Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN
113 m²
2 577 €
597 m²
6
3
1
1
1902
1
Consommations énergétiques
Logement économe
484
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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