Maison de maître spacieuse avec terrain constructible rare à Auvillar
Auvillar 82340
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Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître située au c?ur d'Auvillar, une commune pleine de charme et de quiétude. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et accès stratégique à l'autoroute A62 Toulouse / Bordeaux.
Ce bijou architectural s'étend sur 488 m² habitables, offrant des pièces généreuses dont 4 chambres raffinées et 3 salles de bains. Le vaste terrain de 8 451 m², sans vis-à-vis, promet des moments de détente absolue dans une atmosphère paisible.
À l'intérieur, un séjour imposant avec cheminée vous accueillera pour des soirées chaleureuses. La salle à manger, la cuisine spacieuse et les chambres lumineuses sont agencées avec soin. WC séparés, une véranda XXL de 108 m² chauffée et ventilée avec salle de bain et vue sur le parc.
L'extérieur sans vis-à-vis propose une vue dégagée, idéale pour savourer la tranquillité environnante. Avis aux passionnés de belles pierres, cette propriété vous charmera sans aucun doute avec sa vue imprenable sur la Garonne.
À proximité de tous commerces et avec une taxe foncière raisonnable, cette maison est un véritable coup de c?ur, prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi au 0620833887 pour plus d'informations.
Cette annonce référence 210209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 550 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 525 000,00 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
488 m²
1 127 €
8451 m²
12
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARTIN CLOTILDE
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