Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
En exclusivité, à Saint-Jean-d'Aulps, charmante station de ski voisine de Morzine et faisant partie intégrante du domaine des Portes du Soleil, découvrez ce chalet spacieux et plein de potentiel sur un terrain de 2 100 m².
Situé au calme sur un versant exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Avec environ 200 m² de surface, il offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 25 m², ainsi que d'une grande salle de bain. À l'étage, quatre chambres sont actuellement disponibles et s'accompagnent d'un grenier de 70 m² à réhabiliter, offrant un immense potentiel pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos envies.
Le chalet dispose également d'un garage intégré, pratique en toutes saisons.
Ce bien rare en montagne associe emplacement privilégié, charme et fort potentiel d'agrandissement sur un terrain généreux. Une opportunité unique pour une résidence familiale ou un investissement au c?ur des Alpes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce chalet disponible uniquement en exclusivité.
Exclusive Listing ? Spacious Chalet with Great Potential in Saint-Jean-d'Aulps
Exclusively for sale in Saint-Jean-d'Aulps, a charming ski resort near Morzine and part of the renowned Portes du Soleil ski area, discover this spacious chalet full of potential, set on a 2,100 m² plot.
Situated in a peaceful location on a south-facing slope, the property enjoys abundant natural light and a tranquil environment, while remaining close to local amenities. With approximately 200 m² of living space, it offers generous volumes and numerous possibilities for customization.
On the ground floor, you will find a kitchen, a large, welcoming living room opening onto a sunny 25 m² terrace, and a spacious bathroom. Upstairs, there are four bedrooms, complemented by a 70 m² attic ready to be converted, offering immense potential to create additional living space according to your needs.
The chalet also includes an integrated garage, practical in all seasons.
This rare mountain property combines a prime location, charm, and significant expansion potential on a generous plot. A unique opportunity for a family residence or a holiday home investment in the heart of the Alps.
A virtual tour is available upon request.
Contact me today to arrange a viewing and discover this chalet available exclusively on the market.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
2 696 €
2100 m²
8
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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