Découvrez cette charmante maison de montagne située au coeur du village de vernaux, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces à aménager. Caracteristiques principales: oSurface totale:150 m2 habitables ( 50m2 au sol * 3 niveaux ) oTerrain: environ 150m2 attenant + second jardin avec vue imprenable sur les pyrénées prés du garage et de l'atelier. oAssainissement: fosse septique DPE: vierge oTravaux de rénovations à prévoir oVue dominante sur les Pyrénées La maison Au rez-de-chaussée: Un vaste espace brut à aménager à votre convenance (Un excellent potentiel pour agrandir l'habitation. 1er étage: oCuisine séparée équipée de 15 m2 oSéjour lumineux de 22m2 , profitant d'une belle exposition face aux pyrénées oChambre de 15m2 oSalle d'eau attenante de 2m2 oWC séparés Combles: De belle hauteur, aménageables, sur un côté de 25m2 et 2 ème partie 40m2 le mur entre les 2 peut s'ouvrir et faire un bel espace de 75 m2 offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace détente. Dépendances et extérieurs oGarage et atelier en face de la maison accompagnés d'un second jardin, idéal pour un appartement indépendant , un atelier ou un espace professionel. oJardin principal de 150m2, parfait pour profiter de la nature et de la vue. Environnement calme et paisible au coeur d'un cadre authentique. Points forts: Vue exceptionnelle sur les pyrénées Gros potentiel d'aménagement Deux jardins+ dépendances Idéal résidence secondaire ou projet familial Taxe foncière: 450 euros Prix: 50 000 euros (HAI charges vendeur) Proches épicerie de Luzenac 6min, à 13 min des commerces, 16 min des bains du couloubret à ax et les termes, 28min des stations de ski bonascre, 52min du pas de la case et 1h20 d'Andorre. Venez découvrir ce petit nid douillet au coeur de l'Ariege, contactez nous afin d'organiser une visite Marlene au 06 81 58 20 11
