Vente maison 1 pièce

63 000 €

Maison de pêcheur

Arvieu 12120

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Vous rêvez d'indépendance, d'un lieu pour déconnecter, isolé, au calme et sans vis à vis, au contact de la nature, ce bien est pour vous ! Située dans un cadre bucolique, cette petite maisonnette saura vous séduire et vous n'aurez plus qu'une idée en tête en partant, revenir vous y prélasser durant vos week-end et vos vacances, voir plus ! A 5 minutes du lac de Pareloup ainsi que des commerces, 30 minutes de Rodez et 45 minutes de Millau. Après avoir fait un kilomètre via un chemin gravilloné parfaitement praticable en véhicule et en toutes saisons, vous découvrirez cet hâvre de paix où est blottie cette charmante petite maison au milieu de la nature sur un terrain de 5 670 m² traversé par un ruisseau bordé par endroit de magnifiques gros rochers. Cette parcelle est composée pour moitié d'un terrain plat d'agrément sur lequel il vous sera possible de faire un potager, accueillir vos amis en tentes ou camping-car... et pour l'autre d'un bois de feuillus. Ce bien n'est pourvue que d'une seule pièce de vie de 24 m² (sans cuisine, ni salle de bains ou w.c) et en-dessous un garage, dans lequel on pourrait imaginer une chambre en placant une baie viitrée derrière le portail qui pourrait se conserver en tant que volets. A côté, un hangar métallique de 20 m² qui sert d'abri de jardin et de stockage ou remise pour un bateau. Etant au plus proche de la nature et un peu à l'écart du premier hameau, ce bien ne pourra pas prétendre bénéficier de l'électricité et de l'eau de ville ! Si vous rêvez donc d'autonomie, il vous suffira d'apposer des panneaux photovoltaïques sur la toiture et de raccorder la maison à l'eau de source qui a été captée ! Le tuyau d'alimentation se trouve à moins de 10 mètres de la maison. Un poêle à bois permettrait de chauffer le bien facilement Ensuite restera à créer un système d'assainissement individuel. Dernière précision ce bien construit dans les années 80-90 a été construit sans autorisation ! De ce fait à ce jour, ce bien est référencé comme étant un cabanon avec un hangar en tôles sur un terrain de loisirs. Ces bâtis étant construit depuis plus de 30 ans il y a prescription, le service du cadastre a régularisé la situation en date du 25/09/2023 reconnaissant ainsi cet existant sans pour autant que ce soit classé comme une habitation ! Pour être clair, si toutefois le bien venait à brûler, vous n'auriez pas le droit de le reconstruire légalement ! Un bien idéal pour les amateurs de pêche, personnes souhaitant être au contact direct de la nature, cherchant un lieu pour déconnecter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »