MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + GITES PROCHE DE LA REOL
La Réole 33190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Grande maison familiale de plain-pied de plus de 200 m2 habitables sur 4 000 m2 de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à seulement 30/35 minutes de la rocade de Bordeaux par autoroute. Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison capable de s'adapter à tous vos projets ? Cette propriété offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m2 et cuisine équipée semi-ouverte, un séjour indépendant de 30 m2, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain. La seconde zone nuit avec accès indépendant est idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer des chambres d'hôtes. Grand garage de 48 m2 attenant, parking goudronné pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement privilégié avec piscine coque chauffée de 2022, plusieurs terrasses et une vue dégagée sur la campagne. Aucun travaux à prévoir, micro-station récente de 2023, maison en très bon état général. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et qualité de vie. À découvrir rapidement dans nos 3 agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Honoraires : charge vendeurs www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 748 €
56 m²
4008 m²
8
4
1
1
1980
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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