Vente maison 3 pièces

267 000 €

Maison de plain-pied - 50 m2 au coeur de La Marina De Talaris

Lacanau 33680

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).

Située dans un petit hameau paisible avec piscine, au coeur de la Marina de Talaris, l'un des quartiers les plus prisés du lac de Lacanau, cette jolie maison de plain-pied de 50 m2 (esprit chalet), vous séduira par son environnement naturel.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 15 m2 et d'un cellier mitoyen d'environ 5 m2 . Le tout est implanté sur un terrain de 470 m2 offrant un potentiel d'extension intéressant. Ce bien est idéal en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
La Marina de Talaris, résidence sécurisée et soumise au régime de la copropriété, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : courts de tenni, Aires de jeux pour enfants, City stade, Piscines extérieures, Charmant port de plaisance sur le lac
De nombreux itinéraires cyclables partent directement de la résidence permettant des balades en forêt, autour du lac ou jusqu'à Lacanau Océan. 768 EUR de charges/An
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.71 % TTC (Prix net vendeur 255 000 EUR)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

265

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)