Maison de plain-pied - L'Isle-en-Dodon, Haute Garonne
L'Isle-en-Dodon 31230
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une propriété qui allie confort, espace et qualité de vie
À quelques pas du centre de L'Isle-en-Dodon, cette agréable maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant la commodité de la vie de village à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² avec vue sur la campagne, elle conviendra aussi bien comme résidence principale, maison de vacances, projet de retraite ou investissement de style de vie dans le Sud-Ouest de la France.
Située dans un environnement paisible, à proximité du centre-bourg et de la rivière, cette maison rénovée développe environ 118 m² habitables. L'essentiel des espaces de vie est de plain-pied, offrant un confort quotidien appréciable, avec seulement quelques marches permettant d'accéder à un bureau.
La maison comprend cinq pièces principales, dont trois chambres ainsi que deux salles d'eau/bains. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa configuration flexible. Une partie de l'habitation pourrait être facilement individualisée afin de créer un logement indépendant, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, le jardin arboré bénéficie d'une belle maturité et procure une agréable sensation d'intimité. Sans vis-à-vis direct, la propriété profite de vues sur la campagne environnante tout en restant facilement accessible depuis le centre du village. La terrasse constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
La propriété dispose également d'un garage, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un excellent classement énergétique DPE B.
Situation L'Isle-en-Dodon est une commune dynamique et recherchée du sud de la Haute-Garonne, appréciée pour son marché, ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie. La maison permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
L'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 50 minutes, le centre de Toulouse en 1 h 05, Auch en 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées en environ 1 h 20. Les points forts
Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison confortable, facile à vivre et idéalement située dans le Sud-Ouest de la France. Que ce soit pour une installation à l'année, une résidence secondaire, un projet de télétravail ou une retraite au calme, elle offre un équilibre rare entre intimité, espace extérieur et proximité immédiate des services.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
