Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
EXCLUSIVITÉ : Maison de plain pied édifiée sur un terrain de 1206 m2, Neuve - construction 2025 (au standard RE 2020), comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains avec baignoire, 1 salle de douche (à l'italienne) avec WC, 1 WC indépendant, 1 cellier, une terrasse de 45 m2, un garage clos détaché sur la parcelle. Pompe à chaleur / climatisation réversible centralisée, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Très belles prestations
À 15 mn de Surgères (Gare TGV- Paris à 2h15) et de Saint-Jean-d'Angely (Autoroute A10, Bordeaux à 1h30):
Construite en 2025, cette maison est un véritable écrin de bien-être. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Le séjour, d'une superficie de 51 m², est le coeur de cette demeure. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La salle de bains et la salle d'eau, carrelées en pierre naturelle, offrent un confort quotidien de qualité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible air / air centralisée, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation RE2020 assure une performance énergétique exemplaire, pour un habitat respectueux de l'environnement et économique. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 45 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin, orienté plein sud, est parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
124 m²
2 573 €
51 m²
1206 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4.59 %
2025
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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