Maison de plain-pied - piscine - au calme - garantie décennale
Nîmes 30900
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EN Exclusivite
Dans un environnement résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable et sans compromis.
Construite récemment, cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage-ouvrage, vous offrant ainsi une sécurité totale sur les travaux structurels. Un vrai gage de tranquillité pour l'avenir..
Ses atouts ? Un concentré de bien-être et de fonctionnalité :
Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité.
Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance.
Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées.
Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements.
Côté extérieur, place à la détente :
Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été,
Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali,
Jacuzzi intégré, pour des instants de relaxation toute l'année.
Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin.
La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Confort & performance énergétique au rendez-vous :
Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces,
Chauffe-eau thermodynamique,
Adoucisseur d'eau,
Système d'alarme,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre.
Une visite s'impose !
Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847
Prix hors honoraires d'agence 500 000 €.
Prix honoraires inclus 515 000 €.
Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
115 m²
4 478 €
550 m²
4
3
1
1
2
2019
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Natalya MARTYNOVA
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