Maison de plain-pied - secteur Alsace Lorraine - gros potentiel
Cormeilles-en-Parisis 95240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison indépendante, au calme, avec un extérieur et un beau potentiel de transformation ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !
Située dans le secteur recherché d'Alsace-Lorraine, au calme d'une impasse, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille.
À seulement 1 200 mètres de la gare (environ 15 minutes à pied), elle profite également de la proximité de l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que du théâtre et des complexes sportifs.
Un environnement agréable qui permet de concilier tranquillité et proximité des commodités du quotidien.
Une maison de plain-pied aux multiples possibilités
Développant environ 75 m² habitables au rez-de-chaussée, la maison propose une distribution fonctionnelle : - Une vaste entrée pouvant facilement accueillir un espace bureau, un coin télétravail ou une salle de jeux. - Une cuisine indépendante. - Un séjour double offrant un bel espace de vie. - Une chambre. - Une salle de bains. - Des WC indépendants.
Sous les combles, deux chambres traversantes mansardées offrent des espaces de couchage ou de rangement supplémentaires. Ces surfaces ne sont pas intégrées aux 75 m² habitables annoncés en raison de leur faible hauteur sous plafond.
Un extérieur et des annexes appréciables :
La propriété dispose d'un beau jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une remise extérieure et d'un garage. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés en enfilade sur la propriété.
Autre avantage non négligeable : vous profitez d'une maison individuelle, sans mitoyenneté et sans copropriété. Une véritable page blanche à écrire !
La maison nécessite une modernisation générale, mais c'est précisément l'occasion de repartir d'une base existante et de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage le potentiel de cette propriété, une possibilité de rehaussement pourrait également être étudiée afin de gagner en surface habitable et de donner à cette maison une véritable dimension familiale, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
La chaussée de l'impasse ayant récemment été refaite, vous bénéficiez également d'un environnement extérieur agréable.
Une maison individuelle dans un secteur recherché, au calme, avec jardin, garage et de belles perspectives d'évolution : une opportunité devenue rare sur le marché !
Une nouvelle opportunité We Invest à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 920 €
30 m²
331 m²
4
2
1
1 (séparé)
Oui
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin Albertini
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