? Maison de plain-pied avec fort potentiel Ussac Située dans un environnement calme et recherché, en impasse d'un lotissement sur la commune d'Ussac, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du parc ?, des commodités ?? et des axes autoroutiers ?. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard ?. La pièce de vie, lumineuse et conviviale ??, se compose d'un salon-séjour avec salle à manger d'environ 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ??. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse ? ainsi qu'au jardin. La partie nuit ?? se compose d'un dégagement avec rangements desservant : un toilette indépendant ? une chambre avec dressing ? deux autres chambres avec placards ? une salle d'eau moderne ?, entièrement rénovée en 2024 ? Côté confort ???, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour, assurant un bien-être toute l'année. Une buanderie ? complète ce bien et offre un accès à des combles aménageables d'environ 40 m². Déjà pourvus des arrivées d'eau ? et d'électricité ?, ces espaces représentent une opportunité rare pour créer une suite parentale ? ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, selon vos envies. À l'extérieur ?, vous profiterez d'un terrain clos de 626 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ?. ? Les + : Environnement calme en impasse ? Proximité immédiate des commodités ? Combles aménageables avec réseaux déjà en place ? Salle d'eau récente ? Terrain clos ? ? Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre projet de vie !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
2 173 €
35 m²
626 m²
5
3
1
1 (séparé)
1986
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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