Vente maison 4 pièces

165 000 €

MAISON DE PLAIN-PIED ? 2 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ? AU PIED DE LA FORÊT DE GRASLA - LES BROUZILS

Les Brouzils 85260

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Christophe Debien ? BSK Immobilier Vendée ? vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 75 m², au pied de la forêt de Grasla, sur la commune des Brouzils. Vous bénéficiez d'une localisation stratégique : ? Moins de 5 min des commodités des Brouzils et de Chauché ? 10 min de la gare SNCF de L'Herbergement ? 15 min du péage A83 de Montaigu-Vendée Implantée sur une parcelle entièrement close, la maison se compose : ? D'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée ? D'un accès direct à la véranda et à la buanderie ? De deux chambres, dont une avec placard ? D'une salle d'eau avec WC Côté extérieur : préau, abri de jardin et espace jardin privatif. Confort : menuiseries en double vitrage, volets battants, chaudière électrique, combles isolés, fosse septique conforme. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi directement au 06 47 73 44 07. Cette annonce référence 300019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

304

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)