MAISON DE PLAIN-PIED ? 2 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ? AU PIED DE LA FORÊT DE GRASLA - LES BROUZILS
Les Brouzils 85260
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Christophe Debien ? BSK Immobilier Vendée ? vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 75 m², au pied de la forêt de Grasla, sur la commune des Brouzils.
Vous bénéficiez d'une localisation stratégique :
? Moins de 5 min des commodités des Brouzils et de Chauché
? 10 min de la gare SNCF de L'Herbergement
? 15 min du péage A83 de Montaigu-Vendée
Implantée sur une parcelle entièrement close, la maison se compose :
? D'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée
? D'un accès direct à la véranda et à la buanderie
? De deux chambres, dont une avec placard
? D'une salle d'eau avec WC
Côté extérieur : préau, abri de jardin et espace jardin privatif.
Confort : menuiseries en double vitrage, volets battants, chaudière électrique, combles isolés, fosse septique conforme.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi directement au 06 47 73 44 07.
Cette annonce référence 300019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
2 200 €
549 m²
4
2
1
1
1974
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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