Balsane vous présente cette maison individuelle de plain-pied sans travaux exposée sud-ouest, entourée de verdure en bordure de seine dans un cadre apaisant, comprenant deux chambres, d'une surface habitable de 82,12 m² implantée sur une parcelle de 953 m² avec son garage de 17 m² et son bâtiment ou atelier de 28 m². Cette maison se présente de la manière suivante :
- Entrée, salle de douche avec toilettes et fenêtre de 9,2 m² neuve. Pièce de vie de 34,4 m² avec cuisine aménagée donnant sur le jardin, ensuite nous avons un dégagement qui dessert deux chambres de 17,2 et 13,6 m² dont l'une avec accès sur le jardin.
Les Plus : Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale ; Toiture et charpente neuve en bac acier isolé ; Un garage et environ quatre places extérieurs ; Micro Station d'assainissement en cours d'installation ; Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude neuf. Taxe foncière à 513 euros.
À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles pour vos enfants. Les transports en commun sont également accessibles à moins de 10 minutes, vous offrant une mobilité optimale pour vous rendre au travail ou explorer les alentours. Avec son plain-pied, elle est également accessible à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et autonomie.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
