Vente maison 5 pièces

484 000 €

Maison de plain-pied, 4 chambres, au calme d'une impasse

Yves 17340

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 464935 euros).

Cette maison récente (2019) de 110 m2, de plain-pied,  vous propose un cadre de vie verdoyant et paisible à moins de 9 kms de Châtelaillon-Plage. Elle se situe à Yves, dans une résidence harmonieuse, sécurisante et familiale. L'entrée extérieure se fait à l'avant de la maison par un porche éclairé avec une petite terrasse en bois. À l'intérieur un premier espace est aménagé d'une penderie/placard pour vos manteaux, vous accédez ensuite à la pièce de vie très lumineuse communiquant de plain-pied avec le jardin par une baie vitrée en 3 parties permettant une large ouverture sur une magnifique terrasse en bois. Le cellier/buanderie fait la liaison entre le garage et la cuisine qui est aménagée et équipée (Mobalpa). Un couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le jardin est sans vis-à-vis et facile d'entretien. Il propose un préau ouvert, une remise fermée, un local technique, une piscine balnéo chauffée (2,5x7), une très belle terrasse en bois et un potager. Les plus : environnement calme, verdoyant et familiale, maison lumineuse, fonctionnelle et harmonieuse sous garantie décennale (constructeur : IDEOZ), chauffage au sol (pompe à chaleur), fibre, plain-pied, bus scolaires pour Rochefort et La Rochelle, piscine balnéo chauffée, fenêtres double vitrage allu, garage + 2 stationnements sur la parcelle + stationnement gratuit dans la rue, adoucisseur, beau terrain de 658 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 465000 euros hors honoraires, soit 484000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735    
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Consommations énergétiques

Logement économe

39.4

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)