Maison de plain-pied, 4 chambres, clos Montesquieu
Mérignac 33700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison familiale au calme Mérignac, limite Caudéran / Clos Montesquieu
Située à la lisière de Caudéran et du Clos Montesquieu, cette maison d'environ 173 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se compose de trois chambres et d'une suite parentale de 22 m², une salle de bain spacieuse (environ 10 m²) et un dressing de 5 m².
La pièce de vie, au coeur de la maison, offre un bel espace de près de 60 m² donnant sur un très joli jardin. Elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration conviviale, avec une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.
Le jardin, orienté est-ouest, offre un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Bordé de grands arbres, il dégage une atmosphère paisible et un esprit campagne en pleine ville.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La chaudière à condensation vient tout juste d'être remplacée.
Un bien rare, conçu pour le confort familial, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
