MAISON DE PLAIN-PIED ? 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE
Canet 34800
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Découvrons ensemble cette jolie maison INDIVIDUELLE de 114 m² posée sur un terrain d'environ 1 300 m² située à PUILACHER à seulement 10 km de GIGNAC.
Au sein de ce charmant village, cette jolie maison vous séduira par sa LUMINOSITE, par sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE.
SES PLUS COTE INTERIEUR :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux.
Une cuisine moderne ouverte avec un ilot central, à la fois conviviale et très bien équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille.
Double garage avec belle hauteur sous plafond.
COTE EXTERIEUR :
SA PISCINE sécurisée.
Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé).
FACILITE DE STATIONNEMENT : possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison.
SANS VIS-A-VIS.
BONUS :
De gros ATOUTS techniques :
- clim gainable,
- chauffe-eau thermodynamique,
- excellente isolation,
- DPE A/A.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 295364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 956 €
1300 m²
5
4
1
2
2007
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE-ANGE GRAND
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