EXCLUSIVITÉ JAUDE IMMOBILIER ! Maison coup de coeur de plain-pied rénovée à Theilhède L'agence Jaude Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain-pied avec un intérieur entièrement rénové , située dans un environnement calme et verdoyant à Theilhède. D'une surface habitable d'environ 130 m2, cette maison en ossature bois séduit par son confort, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et constructible de 1 700 m2, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts de cette maison : Une belle pièce de vie ouverte et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis Une cuisine moderne, fonctionnelle et agréable au quotidien 4 chambres lumineuses offrant de beaux espaces de repos Une salle d'eau récente et équipée De grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle Une buanderie pratique Un chauffage électrique performant assurant confort et maîtrise des consommations qui est complèté par une cheminée À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible de 1 700 m2, idéal pour aménager vos espaces extérieurs selon vos envies et profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance complète également ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement : appartement indépendant, bureau, atelier ou espace loisirs... à vous d'imaginer son futur usage ! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 100 EUR Assainissement individuel : fosse septique Un emplacement privilégié : Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers de Combromde, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, confort, qualité de construction et potentiel d'évolution. DPE : D GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 970 EUR et 2 710 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE). Prix : 269 850 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Bastien Godet 07 45 01 48 42 b.godet@jaudeimmobilier.fr Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Bastien Godet: RCS 523 430 783 RSAC Clermont-Ferrand CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000017 Besoin d'une estimation offerte de votre bien ? Contactez-moi au 07 45 01 58 42, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
130 m²
2 076 €
45 m²
1700 m²
6
4
1
1
1978
Est
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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